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广州放宽限购：外地人购房允许断缴或补缴社保不超过3个月！

广州户籍的单身成年人士可以限购一套住房，增城区、从化区不限购；广州户籍结婚的以家庭为单位可限购两套房，增城区、从化区不限购。

另外，非本市户籍的居民购房，提供购房之日前5年在本市连续缴纳社保或者个税证明的，可限购一套住房。若以家庭为单位，在增城区、从化区没有房产，可直接在增城、从化购买一套住房，不看社保及个税证明。

该工作人员还提到“因为2020年是一个疫情特殊的年份，如果2020年1月至12月，非广州市户籍居民家庭没有办法缴纳2020年社保的话，也视同连续缴纳，断缴、补缴都不计入购房社保审核要求里面”。

对于非本市户籍居民，上述工作人员称，6月1日更新了相关政策，非本市户籍的居民家庭提供购房之日前5年，在本市连续缴纳社保或者个人所得税证明的，允许除起止月外有累计不超过3个月的断缴或补缴记录。

另外，对于办理退休的非本市户籍人员，能提供在广州市退休的证明材料，退休之日前5年在本市连续缴纳社会保险证明或个人所得税证明的，家庭名下查无房产且提交材料符合要求的，可限购一套商品住房。其中，对在2017年3月18日前已完成认购或者网签的，提供退休之日前连续3年的社保或者个税证明即可。可叠加使用断缴或补缴不超过3个月的政策。

到了2017年3月30日，广州宣布调控升级至全市，广州市的从化区和增城区也纳入了广州限购范围。有参加会议的银行人士明确：广州户口在从化、增城有两套房贷款已经还清的，在广州市区购房需要全款；广州户口在增城或从化有一套房还在按揭中，在广州市区能买两套房，但只能贷款购买一套市区房，首付七成，第二套市区房需全款；外地户口在增城或者从化有一套房，不管贷款是否按揭完，在广州市区购房需要全款。

同日，广州市人民政府办公厅发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，明确非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房。

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